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装修新房业主质疑物业收费高
日期:2018-04-03 点击率:1460

    新房装修必须向物业缴纳相应费用,但永宁县蓝宝台小区的业主赵先生对物业公司的收费心存疑惑。哪些费用必须交?哪些费用可以双方商量约定?永宁县住建局物业办工作人员提醒,装修前业主与物业公司签订的协议上会对价格进行约定,一旦签订,就意味着业主认可了物业公司的定价。

 

业主 为何清运费一年涨了250元

    2017年和2018年,赵先生先后在永宁县蓝宝台小区购置了两套房产。2017年他为第一套房装修时,物业公司收取了住宅装修管理费、建渣清运费、施工人员出入证工本费及物业费四笔费用,除物业费以外的其它三笔费用均由业主装修产生。

 

    赵先生介绍,2017年他缴纳了住宅装修管理费351.58元、建筑垃圾清运费244.15元,但2018年建筑垃圾清运费就涨到了500元。赵先生认为,物业公司不应该收取住宅装修管理费,而建渣清运费和施工人员出入证工本费收费过高。对方给出的答复却不能让他满意:“物业公司说,他们是成都的物业公司在宁夏设的分公司,只执行总公司规定的收费标准,不执行银川市物业管理规定规定的收费标准。”

 

物业 每项收费都有备案已在小区公示

    对此,成都众和为物业服务有限公司宁夏分公司项目经理马明说,因为现在规定物业公司不能收取装修押金,装修过程中产生的风险,物业公司就只能从装修管理费里去开支,收费也按照标准执行。马明表示,2017年建渣清运费的收取标准是按照房屋建筑面积每平方米3.5元,加上每立方米的砸墙体积40元钱合计的,然而物业公司在清运建渣垃圾过程中却发现,个别业主实际倾倒的建渣垃圾超出了缴纳费用规定的部分,这给他们的管理带来了难度。从2018年开始,物业公司就按照每户500元钱的标准收取建渣清运费。建渣清运费上涨之前,物业公司在小区的公示栏进行公示。

 

物业办 收费以业主和物业公司协定为主

    物业公司的做法究竟合不合规,记者联系了永宁县住建局物业办的工作人员进行了解。据永宁县住建局物业办工作人员武艳介绍,以前物业公司收费需要在归属地的价格主管部门进行备案,必须出价格备案表,物业公司就遵循价格备案表来收费。但是现在实行市场价,定价以双方合同约定为主。

 

    针对业主反映的物业公司不应收取住宅装修管理费,建渣清运费和施工人员出入证工本费收费过高一事,武艳也依据相关文件做出了答复。“根据住建部的110号文件,物业公司可以向业主收取住宅装修管理费。”  (据《银川晚报》)

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